裝修知識||最詳細的舊房改造步驟,不做裝修小白!

眾所周知,新房價格比二手房價格低很多,所以有很多人也都普遍覺得舊房改造翻新要比新房裝修費用低,其實不然,舊房裝修是要比新房裝修高出很多的,這是因為舊房改造比新房裝修多了拆除+出渣的環節,而且拆除部分又分為很多項目,比如:牆體拆除、地面拆除、衛浴拆除……歸根結底,舊房翻新改造其實可以分為舊房改造和常規裝修兩部分。今天渲染君就和大家聊一下這兩部分又分為哪些步驟!

1、拆除

大部分業主舊房改造都是因為原有房間規劃不合適,無法滿足其自身的需求,所以需要拆除後對空間重新劃分以及功能區重新佈局,其中拆除包含:門窗拆除、牆地磚地板拆除、非承重牆拆除、水電路暖氣拆除等!

① 門窗拆除

門窗老化是舊房中一個很突出的問題,但是如果材質堅固,你也喜歡原來的款式,一般來說重新刷漆即可喚然一新,但是木門窗如果起皮變形了,那就需要更換新的了。另外,鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,也應拆掉重做。

② 牆地面拆除

牆皮如果是耐水膩子,鏟掉很難,也沒有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨後直接塗漆,也可以再掛兩層膩子再塗漆,如果牆面細小裂縫比較多的話,還要先粘牛皮紙甚至的確良布;牆皮如果不是耐水膩子,最好鏟掉重來。

砸牆磚及地面磚時,要避免碎片堵塞下水道,注意只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此大家不能盲目對地板進行翻新。

③ 水管拆除

舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的佈局或者被腐蝕,所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。

④ 電路拆除

舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新佈線。

由於以前的電線都是用鋁線,所以就需要將其換成銅線,並且要使用PVC絕緣護線管,而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。至於插座問題,一定要多加插座,因為舊房的插座達不到現在電器應用的數量。

2、隱蔽工程施工

① 防水施工

刷第1遍防水塗料

○ 施工前確保工地干淨、乾燥,防水塗料要塗滿,無遺漏,與基層結合牢固,無裂紋,無氣泡,無脫落現象。

○ 塗刷高度一致。

○ 厚度要達到產品規定要求。

② 刷第2遍防水塗料

注意第1、第2遍防水塗料間需要有一定時間間隔,待第1遍塗料乾透後才能進行第2遍,具體時間視塗料而定。間隔時間太短,防水的效果會大打折扣,所以裝脩大家應注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。

③ 鋪保護層

為防止之後的施工破壞防水層,需在防水塗料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層,無遺漏,與基層結合牢固,無裂紋,無氣泡,無脫落現象。

④ 閉水試驗

閉水試驗時,地面最高點的水不能低於2厘米,保存至少24小時,觀察無滲漏現像後才算合格。如有滲漏,需重做,千萬不要覺得無所謂。

3、水管改造

① 更換水閥

舊房的水路多為鍍鋅管,容易生鏽、積垢而且明管也不美觀,最好從主管道分水閥以內全部更換。

由於舊房的衛生間都不是很大,即使水管全部更換工程量也不會增加很多,在保證供水安全的前提下,裝修所用管線需盡量縮短,但也要便於檢修和美觀。
② 水路開漕走暗管

舊房衛生間小,為了擴展空間,水路開漕走暗管顯得十分的必要,但埋在牆裡的水管不能有接頭,最好是一根完整的管子,因為90%的水管漏水都是接頭出問題。

在水管安裝完封閉貼磚以前,最好用打壓設備進行打壓測試,一般施工隊都是以平常狀態下水管是否滲漏來代替打壓測試。
③ 安裝新管道之前需清理舊管道

舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現代人的生活需求,只有通過加管子來移動下水口,在新管道和舊管道對接前,必須檢查舊管道是否暢通,這時候清理乾淨會避免日後很多麻煩。

很多現代新式坐便器由於坑距、排水方式等問題,無法直接安裝在原來的排污口,這時就要移動排污口的位置,移動範圍超過15cm的需要使用馬桶移位器。

④ 在水路改造完成後,用打壓機對水管再進行打壓測試。

4、電路改造
1、交底放線項目經理要對工人進行技術交底,再由工人師傅根據設計要求放線,開槽寬度50mm。放線要精確到位,無缺漏。

2、拆除原有電線及開關插座將原有線管、電線、開關插座全部換為品牌產品。原有電線的質量不能保證,導電性差,甚至可能有發生漏電、火災的危險。新舊電線不能混用,因其電阻不同,易出現線路故障。

3、開槽鑽孔根據施工現場實際的放線位置進行開槽,開槽時應注意開槽深度。因為上面必須灌入水泥沙漿,所以深度必須高於管徑。頂面不能開槽,如頂面無吊頂,又需要走線(如飄窗),應在頂面淺淺地鑿開線槽,電線用薄線管包好,再在槽內固定。過牆和過樑的地方需要鑽孔,鑽孔時的孔徑、孔距一般為100mm;電線和水管不能走一個孔。雖然3.15標準是橫平豎直,三個彎頭一個過路盒,但是這樣施工會增加好多空面板,影響美觀而且增加了費用。可採取按斜排直線的方式進行排管,這樣排既沒有彎頭又沒有過路盒,施工方便且便於維修。

4、布管根據在施工現場開設的溝槽進行布排管,在有水房間進行布排管時電管應佈設在牆上、頂上。強弱電線不允許走廚房、衛生間陽台的地面。牆面管道的佈置應平順豎直,盡量不要有彎折的地方。如有彎折,轉彎處不應有明顯的摺痕。強弱電的間距必須大於等於150mm,以防止電纜信號不清晰。煤氣管和電管的距離不能小於150mm。成排安裝的開關高度應一致,高低差不大於2mm。暗盒之間的間距為10mm,插座離地面的高度一般至少300mm,開關的位置一般離地1300mm。在穿線時,一根電線管內所穿電線的截面積之和必須小於該管道內截面的40%。一般情況下16mm的電線不宜超過3根,20mm的電線不宜超過4根。強弱電線均應穿管敷設,不同類線不得安裝在同一線管內。接線過程中,線管交匯處使用接線盒,接線處採用接線帽,接線時要分色。吊頂照明線使用軟管(200mm以上);吊頂內管固定支架設置成排燈具中心線。插座箱多個插座導線連接以及多聯開關聯接時,不允許拱頭連接,應採用LC型壓接帽壓接總頭後,再進行分支連接。線管入盒要用鎖扣,線盒內線頭15cm必須打圈。

5、檢查線路運用萬用表、、歐姆表檢查線路暢通無阻,不出現短路以及斷路的現象,導線間絕緣電阻大於等於0.5mΩ,為安裝開關插座做準備。

6、安裝開關插座和燈具在安裝之前不允許應用房屋內各舊插座,只能應用指定拖線盒。注意開關插座面板應平整、緊貼建築物表面。同一場所的開關切斷位置一致,且操作靈活,接點接觸可靠。

5、基礎工程施工

基礎工程包括石工項目、水電安裝項目、泥水項目、木作項目、油漆項目和水電氣安裝項目,在進行這些項目前,大家需要買齊裝修所需的輔材和主材,這樣裝修工程才能順利進行。

在裝修工程開始之前,大家就需要確定櫥櫃和工長所列的建材,櫥櫃在安裝前,需要櫥櫃廠家上門3次:第一次是在裝瓷磚之前初步測量;第二次是在裝瓷磚後二次精確測量;最後一次是安裝。

在裝修開始之前,工長都會給裝修業主列出一些開工前要購買的建材,如管材、電線、防水塗料、勾逢劑等;裝修開始之後,其它建材就要根據裝修施工步驟進行購買。

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